Estimation théorique
Rue de la Bibliothèque,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bibliothèque,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 24 | RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI | 4 | 135 | 488 | 205000€ | 1519€ |
2021-02-09 | 9003 | CHE DE RIQUET | 4 | 95 | 555 | 600000€ | 6316€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHAULAN | 3 | 52 | 35 | 155000€ | 2981€ |
2022-06-09 | 29 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 75 | 35 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-15 | 4 | RUE RENARDE | 2 | 45 | 40 | 198080€ | 4402€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 85 | 45 | 200100€ | 2354€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 76 | 45 | 212000€ | 2789€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 115 | 460000€ | 4600€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 248 | 459600€ | 4178€ |
2021-03-16 | 9 | RUE JARDINIERE | 2 | 32 | 40 | 135000€ | 4219€ |
2020-12-28 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 41 | 161000€ | 1830€ |
2020-07-10 | 5420 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 417 | 503890€ | 5361€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2020-01-23 | 420 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 112 | 416 | 440000€ | 3929€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2019-09-23 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-29 | 25 | RUE PEYPAGAN | 6 | 237 | 747 | 662000€ | 2793€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2021-07-01 | 9338 | IMP RIQUET | 5 | 151 | 500 | 551050€ | 3649€ |
2020-09-03 | 9039 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 90 | 1020 | 350750€ | 3897€ |
2021-09-28 | 44 | RUE PEYPAGAN | 3 | 98 | 296 | 462610€ | 4721€ |
2020-03-06 | 9041 | CHE DE ST MICHEL | 3 | 89 | 435 | 640000€ | 7191€ |
2021-07-12 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 74 | 159 | 184000€ | 2486€ |
2022-05-25 | 55 | ALL SALVIA | 5 | 90 | 174 | 199700€ | 2219€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2019-10-04 | 107 | IMP ISNARD | 3 | 125 | 0 | 318760€ | 2550€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2020-03-02 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 76 | 140 | 161300€ | 2122€ |
2020-12-18 | 50 | IMP DES ROMARINS | 4 | 143 | 600 | 466250€ | 3260€ |
2019-10-04 | 20 | RUE CHRISTINE | 3 | 92 | 73 | 216820€ | 2357€ |
2020-06-25 | 101 | IMP ISNARD | 1 | 85 | 378 | 459000€ | 5400€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DE ROME | 2 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2020-07-17 | 4 | AV DU ROSIER | 3 | 120 | 548 | 418000€ | 3483€ |
2020-08-06 | 7 | AV DU ROSIER | 5 | 120 | 492 | 499000€ | 4158€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2019-09-20 | 10 | RUE GACHIOU | 2 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2022-11-18 | 15 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 46 | 105 | 259000€ | 5630€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 85 | 680 | 412800€ | 4856€ |
2021-05-19 | 50 | IMP ISNARD | 4 | 200 | 0 | 210000€ | 1050€ |
2020-02-10 | 9017 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 2 | 40 | 0 | 127200€ | 3180€ |
2020-05-14 | 9013 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 5 | 148 | 340 | 269000€ | 1818€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2021-02-03 | 5066 | CHE DE ST MICHEL | 2 | 39 | 125 | 220000€ | 5641€ |
2021-02-01 | 13 | AV DU ROSIER | 4 | 120 | 585 | 505000€ | 4208€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-28 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 390 | 350000€ | 2333€ |
2020-02-12 | 9034 | CHE DE RIQUET | 3 | 81 | 525 | 238000€ | 2938€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-23 | 9075 | IMP DE LA PAULINE | 4 | 125 | 818 | 640000€ | 5120€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 90 | 645 | 395000€ | 4389€ |
2020-08-05 | 9002 | BD AMIRAL GANTEAUME | 5 | 100 | 500 | 555300€ | 5553€ |
2021-09-13 | 5533 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 125 | 480 | 370000€ | 2960€ |
2021-07-08 | 5534 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 9006 | CHE DE FENESTRELLE | 4 | 98 | 407 | 385000€ | 3929€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 404 | 399000€ | 4071€ |
2019-10-18 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 62 | 1068 | 371020€ | 5984€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2022-03-22 | 5055 | IMP DES CYPRES | 2 | 59 | 235 | 320000€ | 5424€ |
2022-03-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 325 | 315000€ | 4500€ |
2019-11-15 | 722 | CHE DE RIQUET | 5 | 117 | 616 | 453000€ | 3872€ |
2019-09-27 | 9053 | CHE DU GRAND CANEDEL | 4 | 100 | 478 | 75000€ | 750€ |
2021-06-30 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 78 | 752 | 425360€ | 5453€ |
2022-01-11 | 722 | CHE DE RIQUET | 3 | 87 | 322 | 345000€ | 3966€ |
2020-12-21 | 9264 | AV SAINTE NICOLE | 4 | 94 | 0 | 448320€ | 4769€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2020-08-31 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 96 | 612 | 390050€ | 4063€ |
2022-09-08 | 110 | IMP DES CYPRES | 4 | 68 | 548 | 415000€ | 6103€ |
2021-06-03 | 5045 | TRA HELENE | 4 | 85 | 238 | 377610€ | 4442€ |
2021-02-10 | 264 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 82 | 321 | 354000€ | 4317€ |
2022-06-29 | 9024 | STE NICOLE | 4 | 85 | 309 | 452300€ | 5321€ |
2021-03-22 | 224 | AV DES SOEURS GASTINE | 3 | 61 | 451 | 210000€ | 3443€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2022-03-03 | 9224 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 87 | 276 | 282870€ | 3251€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2020-03-11 | 5550 | CHE DE FENESTRELLE | 3 | 100 | 515 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-23 | 9522 | CHE DU MERLANCON | 2 | 60 | 440 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-10 | 9129 | L AGRIE | 4 | 107 | 990 | 143100€ | 1337€ |
2021-04-20 | 250 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 59 | 540 | 362500€ | 6144€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-11 | 9103 | L AGRIE | 9 | 100 | 442 | 327000€ | 3270€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DE LA FOURMI | 6 | 227 | 1297 | 608250€ | 2680€ |
2022-04-27 | 209 | RTE DE LA CIOTAT | 5 | 110 | 289 | 416700€ | 3788€ |
2023-03-17 | 9014 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 114 | 1120 | 515000€ | 4518€ |
2022-05-12 | 9008 | RTE DE BEAUDINARD | 1 | 54 | 520 | 210000€ | 3889€ |
2019-09-23 | 9008 | RTE DES AUBES | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-27 | 9010 | RTE DES AUBES | 4 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2021-08-03 | 5493 | ALL DE LA PALETTE | 4 | 80 | 289 | 377500€ | 4719€ |
2022-09-12 | 105 | TRA DES PINS | 4 | 95 | 1005 | 485680€ | 5112€ |
2020-05-12 | 9569 | L AGRIE | 4 | 120 | 385 | 455000€ | 3792€ |
2020-05-29 | 9033 | CHE DU PETIT CANEDEL | 4 | 109 | 1421 | 1425000€ | 13073€ |
2022-09-12 | 30 | IMP DES ROSES | 3 | 53 | 148 | 335000€ | 6321€ |
2020-05-18 | 9045 | RTE DE GEMENOS | 3 | 80 | 805 | 380000€ | 4750€ |
2020-05-29 | 9021 | AV DE LAUTE | 3 | 52 | 325 | 1425000€ | 27404€ |
2021-09-15 | 85 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 401 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-01 | 140 | IMP DES IRIS | 3 | 75 | 185 | 239000€ | 3187€ |
2021-08-31 | 100 | IMP DES VAUX | 5 | 81 | 590 | 360000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 140 | IMP DES VAUX | 4 | 78 | 755 | 350800€ | 4497€ |
2020-05-26 | 9318 | RTE DES AUBES | 5 | 118 | 0 | 348200€ | 2951€ |
2022-06-29 | 5246 | PROM P BLANCARD | 5 | 124 | 334 | 355000€ | 2863€ |
2022-02-28 | 18 | RES LE VERGER DES PASSONS | 4 | 79 | 138 | 308000€ | 3899€ |
2020-11-10 | 8 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 80 | 240 | 379000€ | 4738€ |
2022-06-28 | 5468 | LOT AUX FEUILLANTINES | 4 | 108 | 283 | 467150€ | 4325€ |
2020-11-10 | 70 | IMP DES VALERIANES | 4 | 84 | 1500 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-09 | 17 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 100 | 513 | 423000€ | 4230€ |
2019-12-19 | 9003 | RTE D EOURES | 6 | 81 | 0 | 315690€ | 3897€ |
2020-11-24 | 110 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 150 | 410 | 570000€ | 3800€ |
2022-12-01 | 55 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 317 | 427150€ | 5025€ |
2021-11-17 | 11 | RES LE VERGER DES PASSONS | 4 | 79 | 182 | 337000€ | 4266€ |
2020-12-23 | 15 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 83 | 95 | 285070€ | 3435€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2020-11-03 | 2 | LES AUBES | 5 | 127 | 445 | 476350€ | 3751€ |
2021-09-27 | 9412 | LES PASSONS | 5 | 87 | 310 | 378700€ | 4353€ |
2020-10-12 | 12 | RES CLOS DES PASSONS | 4 | 79 | 186 | 300000€ | 3797€ |
2019-12-20 | 37 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 84 | 183 | 280000€ | 3333€ |
2020-10-06 | 30 | RES CLOS DES PASSONS | 3 | 64 | 593 | 263000€ | 4109€ |
2020-01-21 | 117 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 4 | 115 | 725 | 607150€ | 5280€ |
2020-06-23 | 1 | RES LE VERGER DES PASSONS | 5 | 95 | 199 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-24 | 20 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 83 | 121 | 315000€ | 3795€ |
2022-05-25 | 42 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 83 | 240 | 364550€ | 4392€ |
2022-06-21 | 9599 | L AGRIE | 6 | 181 | 1385 | 610000€ | 3370€ |
2021-06-15 | 14 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1145 | 650000€ | 7222€ |
2021-04-01 | 44 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 83 | 167 | 346500€ | 4175€ |
2022-07-05 | 45 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 80 | 159 | 348150€ | 4352€ |
2023-03-03 | 990 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 104 | 724 | 663534€ | 6380€ |
2019-11-08 | 5219 | IMP L AGRIE | 4 | 91 | 410 | 581600€ | 6391€ |
2021-03-02 | 21 | RES CLOS DES PASSONS | 5 | 88 | 175 | 300000€ | 3409€ |
2022-11-03 | 24 | RES CLOS DES PASSONS | 5 | 88 | 168 | 349900€ | 3976€ |
2022-10-27 | 26 | RES CLOS DES PASSONS | 3 | 78 | 146 | 335000€ | 4295€ |
2020-07-28 | 9158 | LA COUESTE | 6 | 185 | 1494 | 783350€ | 4234€ |
2022-06-07 | 324 | AV DE LA COUESTE | 3 | 76 | 180 | 457700€ | 6022€ |
2019-10-17 | 11 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 78 | 497 | 440011€ | 5641€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2022-09-02 | 23 | BD VALPRE | 4 | 90 | 993 | 320000€ | 3556€ |